36 000 négyzetméter, 350 kiállító, közel 20 000 látogatóval mára a milánói EIRE lett a müncheni Expo Real mellett a másik Magyarországról is könnyen elérhető ingatlanos szakvásár. Antonio Intigliettával, a többek között az EIRE-t is szervező GE.FI s.p.a elnök vezérigazgatójával, az olasz ingatlanszektor ismert személyiségével beszélgettünk.
Elkészültek a XIII. kerületben, a Fercom Kft. fejlesztésében épülő DC Offices irodaház szerkezetépítési munkálatai.
Közel 85 millió euró értékben cseréltek gazdát kelet-közép-európai kereskedelmi ingatlanok az előző hónapban két orosz befektetési ügyletnek köszönhetően. A májusi forgalom megfelel a 2009-es év eddig regisztrált havi átlagának. Az első negyedév számos, nemrég nyilvánosságra hozott ügyletével együtt 2009-ben május végéig összesen 419 millió euró értékű befektetési ügylet történt, amelyekből az orosz tranzakciók 40 százalékot képviselnek, szemben a 2008-as 34 százalékos részaránnyal - - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb, kelet-közép-európai ingatlanbefektetési piacról szóló havi elemzéséből.
A TriGranit és a K&H aláírta a szerződést a K&H Csoport új székházának megvásárlásáról. A tervek szerint 2011 végére készül el az 52.000 négyzetméteres, háromszintes mélygarázst magába foglaló épület a Millennium Városközpontban, mely épületkomplexum fejlesztője a TriGranit Zrt.
Az ABLON Kft. bérleti szerződést kötött az M3 Business Centerben, júliustól a Brother International Hungary Kft. költözik az M3 BC ’A’ épületébe.
A teljes kereskedelmi ingatlan szegmens fellendülésének időpontjáról eltérőek a vélemények, egyes országokban már 2009. végén beindulhat a piac stabilizációja, és 2010-ben már növekedés várható, mások csak 2011-re számolnak fellendüléssel. Egyelőre Európa szerte a bérlők költségcsökkentési törekvései határozzák meg az irodák piacát. A GVA 12 európai ország adataiból készült elemzéséből kiderül, hogy sok ingatlanfejlesztő elhalasztja projektjeit, de egyelőre nem vonulnak ki a piacokról, kivárásra játszanak.
Eljött az idő arra, hogy a nemzetközi befektetők célba vegyék az Egyesült Királyság, főként London ingatlanpiacát, a King Sturge nemzetközi ingatlantanácsadó szerint - írja a PropertyEU.
A milliárdosoknak sem könnyű a válságban. A Forbes magazin szerint 4 milliárdos vagyonnal rendelkező Simon Halabi ingatlanos cégei ugyanis komoly gondban kerültek, mivel ingatlanjaik a jelentős értékvesztést követően jelenleg kevesebbet érnek, mint a rájuk felvett hitelek állománya - írja a Bloomberg.
Az Egyesült Királyságban a válságra és a recesszióra adott válaszul az irodapiaci szereplők számára egyre olcsóbb bérleti díjakat kínálnak az irodaházak tulajdonosai, melyek 10 éves időtávon is a legkedvezőbb ösztönzőknek tekinthetőek a Jones Lang LaSalle elemzése szerint - írja a PropertyEU.
Több európai kormányzat fontolgat nagyobb ingatlanértékesítéseket válaszul a globális pénzügyi válság és a recesszió következtében emelkedő adósságállományra, áll a CB Richard Ellis legfrissebb kutatásában - írja a PropertyEU.
A kereslet és kínálat egyensúlytalanságának mutatója az elmúlt 5 évben átlagosan 13,8% körül alakult a budapesti irodapiacon, azonban 2008 végén jelentősen megugrott és végül 16,8%-on zárt az üresedési ráta. Az Eston szakértőinek előrejelzései szerint 2009 végére a kihasználatlansági ráta akár 20% fölé is emelkedhet, köszönhetően az elkészülő jelentős új irodaállománynak és a lecsökkent keresletnek.
Jelentős hitelszerződést írt alá a Magyarországon is aktív, a zuglói Mundo Városközpont fejlesztője, az Echo Investment Capital Group, melynek varsói irodaprojektjéhez a megállapodás értelmében 50 millió forintos hitelt biztosít számára az Eurohypo - írja a PropertyEU.
Elkészült a XIV. kerületben az Erzsébet királyné útján található 14 emeletes irodaépület felújítása, mely jelenleg 100%-os bérbe adottságnak örvend.
A CB Richard Ellis (CBRE) bejelentette, hogy irodát nyitott Finnországban, így bővítve hálózatát és szolgáltatásait a skandináv régióban.
Az ING 44,7 millió euróért értékesítette a Holland Nemzeti Statisztikai Hivatal székházát - írja a PropertyEU.
Csak a fele lehet idén az Olaszországban a kereskedelmi ingatlanok piaci befektetések volumene a tavalyinak, bár az pozitív, hogy a gyenge első negyedévet követően némiképp növekedett az aktivitás, derül ki a Jones Lang LaSalle legfrissebb elemzéséből - írja a PropertyEU.
Tokió belső központi kerülete túlszárnyalta még a londoni West End irodabérleti díjait is, így a japán főváros lett a világ legdrágább irodapiaca. A második helyen a londoni West End áll, majd Moszkva és Hong Kong üzleti központja, valamint Tokió külső központi területe következik - - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) féléves Globális Irodabérleti Költségek című jelentéséből, amely világszerte 170 város irodapiacát vizsgálja.
Az irodapiacon csupán London Cityben találkozhatunk valós értékkel, míg sehol máshol nem jelentenek csábító befektetési célpontot az ingatlanok a jelenlegi piaci árakon - áll a DTZ legfrissebb elemzésében. Az anyag rámutat arra, hogy az irodák hozama 20%-kal fog csökkenni 2009 során, illetve az ingatlanárak csak 2010-ben stabilizálódnak.
Az árcsökkenési várakozások fényében nem túl meglepő, hogy világviszonylatban a határokon átnyúló befektetések 58%-kal csökkentek. A brit befektetési célból tartott ingatlanállomány értéke 10%-kal esett 2008-ban, ezzel - először mióta a befektetési adatokat nyilvántartják - elérve az 586 milliárd fontos értéket. Az elemzés megállapítja, hogy a 2008-2010 közti időszak kumulatív ingatlanhozamai lesznek a leggyengébbek az Egyesült Királyságban 1921 - az ingatlanadatok rögzítésének kezdete - óta.
A befektetések volumene növekedhet az európai kereskedelmi ingatlanpiacokon a gyenge első negyedévet követően 2009 további részében, a Cushman & Wakefield legutóbbi jelentése szerint - írja a PropertyEU.
Csak a látogatók számában látszik a válság a milánói EIRE ingatlanos szakvásáron. A most zajló rangos ingatlanos kiállításon a tavalyihoz hasonló nagyságú felületet 36000 négyzetméteren jelent meg 350, főleg olasz kiállító. A hatalmas terület miatt a kritikus tömeg nem minden esetben jött össze - a szervezők 20 000 látogatót várnak - ugyanakkor a rendezvény színvonala a legendás Expo Realt idézi.
Japánnak 70 évre elegendő mennyiség.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Megjelent az első felmérés, amely Kamala Harris győzelmét jósolja.
Kiegészítik vele a meglévő rendszert.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
